В Киеве растут цены на новостройки

  • 12/06/2019

Что будет с ценами на жилье в комментариях  изданию «КиевВласть» рассказала коммерческий директор компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская

В ближайшие три месяца на рынке первичного жилья Киева цены сохранят свою динамику. Стоимость квадратного метра столичных новостроек к осени вырастет в среднем еще на 5-7%. В первую очередь повышение цен коснется объектов с высокой степенью готовности. Также повлияют на стоимость новостроек курс доллара и вступление в силу новых ДБН.

Кроме того, нужно понимать, что количество свободных участков под застройку в Киеве неуклонно сокращается. Уплотнять застройку невозможно, поэтому у застройщиков остается только вариант реконструкции старых кварталов и промышленных зон. Но это требует от строительных компаний дополнительных капиталовложений и времени, что, скажется на стоимости квадратного метра для покупателя.

Что касается новостроек в Киевской области, то там рост цен сдерживает большое количество предложения и невысокий, по сравнению со столичным, спрос. Местные застройщики вынуждены снижать доходность проектов и зачастую их качество, чтобы привлечь покупателей. А если компании строят объекты исключительно за счет привлеченных средств от продаж, то такие инвестиции могут стать очень рискованными. “Итергал-Буд” финансирует строительство объектов за собственные средства и поэтому за 16 лет существования компании мы ни разу не подводили покупателей.

В Киевской области спросом пользуются прежде всего те ЖК, которые предоставляют покупателям развитую инфраструктуру. Так, в ЖК “Озерный гай Гатное” застройщик предусмотрел все условия для комфортной жизни: детские сады, школу, фитнес-центр, супермаркет, спортивные и детские площадки, аптеки, салоны красоты и другие социальные объекты на территории комплекса. Основной изюминкой комплекса являются собственные озера с лебедями и обустроенными пляжами.

http://kievvlast.com.ua/text/tseny-na-kievskuyu-pervichku-vtoroj-mesyats-rosta