За год в Киеве стоимость жилья в бизнес-классе выросла на 19%

Несмотря на полномасштабное вторжение, рынок первичной недвижимости продолжает демонстрировать положительную динамику. Растут не только объемы продаж, но и цены за квадратный метр. Так, аналитики компании «Интергал-Буд» подсчитали, что за последний год, с марта 2023 по март 2024 года, в столице стоимость недвижимости в эконом-классе выросла на 11,3%, в комфорт-классе — на 12%, в бизнес-классе — на 19%, а прирост стоимости в премиальном сегменте достиг 4%. Средневзвешенная цена в новостройках Киева составляет 1490 долларов США.

«Многие ожидали, что снижение количества сделок на рынке повлечет за собой падение стоимости первичной недвижимости. Однако этого не произошло. Более того, цены на квадратные метры растут. Если раньше лучшая динамика была в сегменте комфорт, то сейчас мы видим, что бизнес-класс тоже активно дорожает», — отметила коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская.

Рост цен в сегменте бизнес произошел в течение января-марта. Это обусловлено малым количеством проектов такого класса в столице и ростом спроса, который сформировали состоятельные переселенцы из восточных областей страны.

На рынке первички Львова цены тоже растут. Стоимость квадратного метра жилья в классе эконом увеличилась на 13%, в классе комфорт — на 12,3%, в бизнесе — на 10,5%, а в премиум-классе — на 8,6%. Средневзвешенная цена во Львове почти достигла столичных показателей и составляет 1460 долларов.

Увеличение стоимости на первичном рынке вызвано высокой себестоимостью строительства, так что ожидать, что цены на недвижимость снизятся, не стоит. Вдобавок, эксперты компании предполагают дальнейший рост. «Если в первый год-полтора с начала большой войны застройщики могли позволить себе определенный демпинг, продавая недвижимость, которая строилась при более низкой себестоимости, то сейчас это невозможно. А новые проекты, которые девелоперы выведут на рынок в течение года, будут еще дороже», — добавила Лаевская.