"Интергал-Буд": Участие во Всеукраинском Строительном Саммите

30 января компания "Интергал-Буд" приняла участие во Всеукраинском Строительном Саммите 2025, где обсуждались ключевые вызовы и перспективы первичного рынка недвижимости в Украине. Спикером мероприятия стала Анна Лаевская, коммерческий директор компании, которая рассказала о текущей ситуации и главных факторах, влияющих на рынок.

Состояние рынка первичной недвижимости

Рынок новостроек в Украине переживает спад: количество сделок в 2024 году составляет всего 20-30% от довоенного уровня. В 2022 году продажи упали на 90%, и хотя рынок постепенно восстанавливается, основным драйвером остается программа "єОселя".

Влияние программы "єОселя"

В компании "Интергал-Буд" до 40-50% сделок совершается по этой программе, тогда как до войны доля ипотечных покупок составляла лишь 7-10%. В 2024 году выдано кредитов на 14,6 млрд грн, из которых 30% – на первичное жилье. Дополнительная докапитализация "Укрфинжильё" на 20 млрд грн позволит поддерживать этот сегмент и стимулировать рынок.

Программа "єВідновлення" как дополнительный стимул

Еще одна инициатива, влияющая на рынок, – программа "єВідновлення". Она предусматривает компенсацию за разрушенное или поврежденное жилье в виде сертификатов, которые можно использовать для покупки как готового, так и строящегося жилья. Ожидается, что в 2025 году по этой программе будет выдано сертификатов на сумму 10-15 млрд грн.

Изменение структуры спроса на жилье

Популярность однокомнатных квартир снижается, а интерес к двух- и трехкомнатным квартирам растет. Также покупатели все чаще выбирают жилье с ремонтом от застройщика.

Гарантии для покупателей-инвесторов

Вопрос гарантий остается актуальным. Чтобы снизить риски, мы устанавливаем реалистичные сроки сдачи объектов с учетом дополнительного запаса времени. В договорах также предусмотрена гарантия восстановления повреждений за счет компании.

Новым механизмом стала продажа будущих объектов недвижимости в соответствии с законом 2518. Это позволяет покупателям получить имущественные права на квартиру еще на этапе строительства, что повышает уровень доверия инвесторов.

Резервное энергоснабжение – новый стандарт комфорта

Сегодня резервное энергоснабжение – это не бонус, а необходимость. "Интергал-Буд" внедряет генераторы и другие решения для обеспечения автономности жилья.

Эта потребность останется актуальной даже после окончания войны, а наличие резервного питания станет конкурентным преимуществом при выборе жилья.

Финансовые инструменты и партнерство с банками

Государственные программы – ключевой драйвер рынка. Помимо них, застройщики применяют программы лояльности, скидки и рассрочку. Банки, в свою очередь, рекламируют аккредитованные объекты, а партнерская ипотека позволяет предлагать льготные условия.

Это выгодно и покупателям, которые получают доступ к доступному финансированию.

Рынок девелопмента: прогноз и стратегия

Застройщики продолжают работать, проектировать и получать разрешения. Однако планирование стало более осторожным: рассчитываются возможные риски и учитывается потенциальное снижение спроса.

Чтобы сохранить финансовую стабильность и доверие потребителей, компании рассматривают даже пессимистичные сценарии. Государственная поддержка остается важным фактором стабилизации рынка.

Вывод

Компания "Интергал-Буд" продолжает работу, достраивает ранее начатые объекты и запускает новые очереди. При этом подход к прогнозированию изменился: повышенное внимание уделяется финансовым рискам и стабильности продаж. В условиях войны компания адаптируется к новым вызовам, сохраняя динамику и доверие своих клиентов.

Фото: Бизнес-Конструктор